Un bâtiment colossal, l’immeuble Mirabeau II, situé près de la célèbre tour CMA-CGM à Marseille, est actuellement mis en vente. Ce bien, qui appartient au département des Bouches-du-Rhône, se distingue par sa taille impressionnante et ses caractéristiques architecturales modernes. Avec une superficie totale de 16.794 m2 et une configuration de bureaux sur 11 étages, l’opportunité d’acquérir cet immeuble pourrait attirer l’attention des investisseurs.
Une situation stratégique
Localisé au 4 Boulevard Euroméditerranée, l’immeuble Mirabeau II bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la tour CMA-CGM, l’un des symboles de la ville. Son emplacement stratégique dans le quartier de La Joliette lui confère une visibilité et un accès pratiques, faisant de cet espace un lieu de travail attractif.
Des bureaux pensés pour l’efficacité
L’immeuble offre une configuration adaptée aux besoins des entreprises modernes, avec un total de 11 niveaux de bureaux et un rez-de-chaussée. De plus, il possède 4 niveaux de sous-sol destinés au parking, proposant ainsi 347 places de stationnement. La conception de cet immeuble a été pensée pour optimiser l’espace et favoriser l’efficacité au sein des bureaux.
Des équipements variés
La présence d’un espace de restauration collective avec cuisine au deuxième étage, ainsi qu’un amphithéâtre d’une centaine de places, ajoutent une valeur considérable à cet immeuble. Ces installations rendent l’espace non seulement fonctionnel, mais également convivial, favorisant la collaboration et le bien-être des employés.
Un bâtiment avec une histoire
Construit en 2002 par la Société CMA-CGM, cet immeuble a d’abord servi de siège à cette entreprise. Par la suite, le département des Bouches-du-Rhône a acquis le bien en 2009 pour y accueillir la Direction Générale Adjointe de la Solidarité et la Maison Départementale des Personnes Handicapées (MDPH). Ce passé témoigne de la polyvalence de l’espace et de sa capacité à répondre à des nécessités diverses.
Un appel à candidatures en cours
Actuellement, le département des Bouches-du-Rhône a lancé un appel à candidatures pour la vente de l’immeuble. La date limite pour soumettre des offres est fixée au 10 janvier 2025, bien qu’aucun prix n’ait été officiellement annoncé. Néanmoins, il est estimé que le montant pourrait dépasser 50 millions d’euros, attirant ainsi un éventail d’investisseurs potentiels cherchant à s’implanter dans cette zone dynamique de Marseille.
Un potentiel d’investissement élevé
Avec ses installations modernes et son emplacement central, l’immeuble Mirabeau II représente une opportunité d’investissement à fort potentiel. Les investisseurs intéressés par le développement commercial ou locatif trouvent dans ce bâtiment toutes les caractéristiques nécessaires pour générer un retour sur investissement intéressant. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s’ancrer dans le tissu économique de la cité phocéenne.
Marseille, avec son port emblématique et son effervescence culturelle, continue d’attirer l’attention des investisseurs immobiliers. La mise en vente de l’immeuble Mirabeau II, à proximité de la tour CMA-CGM, s’inscrit dans une dynamique positive pour la ville. Ce bâtiment, par sa taille impressionnante et ses installations adaptées aux standards modernes, répond à une demande croissante d’espaces de bureaux de qualité. Le quartier de La Joliette, en pleine transformation, représente une alternative attractive pour les entreprises cherchant à s’implanter dans un contexte dynamique. Les caractéristiques de l’immeuble, telles que son accès facilité, ses espaces complémentaires comme la restauration collective et l’amphithéâtre, font de ce lieu un cadre de travail idéal. Les enjeux de développement économique à Marseille trouvent ici une illustration parfaite, et l’intérêt suscité par cet appel à candidatures illustre la vitalité du marché immobilier local. Les acteurs économiques et sociaux, ainsi que les investisseurs, ont l’opportunité de se positionner dans cette ville qui allie tradition et innovation. La vente de cet immeuble est donc plus qu’un simple changement de propriétaire; c’est un enjeu stratégique pour le développement futur de la région. Que ce soit pour de l’occupation personnelle ou une stratégie locative, l’immeuble Mirabeau II devrait susciter des offres diverses et variées, témoignage de l’engouement pour le secteur immobilier marseillais. Attention, la date limite approche et il sera intéressant de suivre les propositions soumises, qui marqueront certainement un tournant pour ce bâtiment emblématique. C’est un rendez-vous à ne pas manquer pour les investisseurs opportunistes à la recherche de projets à fort potentiel.